耐震診断・耐震改修・耐震補強・固定資産税還付に関するソリューションをご提供する港区虎ノ門の【トキワアーキテクトオフィス】神谷町駅から徒歩3分・六本木一丁目駅から徒歩6分。

お問い合わせ
まずは、メール・お電話・ファックスにてお気軽にお問い合せください。
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ご相談
メール・対面等、ご希望に合わせてご相談を承ります。
建築設計に限らず、その周辺に起こりうる色々なこと（立地選定、資金計画、税金対策、収支計画、等）も得意とするところですので是非ご相談ください。
ご相談は一切無料です。
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基本計画
ご要望をヒアリングさせていただき、ご希望に合わせて、基本プラン、収支計画等を作成いたします。
ああでもない、こうでもない、と検討している間は原則無料です。
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設計監理契約締結
いよいよ「やる」ことが固まったら、設計監理契約をご締結いただき、正式に業務スタートです。ここからは報酬が発生いたします。
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基本設計/実施設計/確認申請
色々と打合せを重ねながら基本設計図を作成いたします。その過程で模型やパースも作成して、設計内容を共有いたします。設計内容が固まったら今度は工事のための図面（実施設計図）を作成いたします。基本設計図と実施設計図の一部が確認申請図となります。
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概算見積/精算見積
図面の進捗に合わせて概算見積を行い、工事費の調整を図ります。最終的に実施設計図が完成した時点で精算見積を取ります。通常３社以上から相見積を取って工事会社を選定します。
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着工
確認済証が取得できて、工事会社も決まったら、いよいよ着工です。工事が始まったら、工事の進捗に併せて2週間～１か月ピッチで現場定例会議を行うと共に、その間の期間も臨機応変に現場に出向いて工事監理を行います。
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竣工引渡し
工事会社の自主検査、設計監理者の検査、お客様の検査、そして検査機関・消防等の完了検査が終了したら無事竣工引渡しとなります。
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アフター対応
建物が完成してからが本番です。ここからはまた元に戻って無料で対応いたします。
 
 
◇設計監理報酬とお支払い時期について
設計監理料は、建物用途・規模・構造形式で異なってきます。一般住宅で8～12％程度が目安です。
お支払い時期は、着工時70％・竣工時30％を基本としています。